Un corso importante sia per i cittadini che per l'amministrazione

Un saluto ai partecipanti. E natu­ralmente agli ospiti. Al presidente Anaci Dario Guazzoni e al presi­dente nazionale Anaci Pietro Membri, alla "schiera" di avvocati, Vito Dattolico, coordinatore dei Giudici di Pace di Milano, Eugenio Antonio Correale, direttore del Centro Studi Anaci e dei corsi, Paolo Giuggioli, presidente del­l'Ordine degli Avvocati di Milano. Questa 37° edizione dei corsi per amministratori immobiliari, patro­cinata dal Comune di Milano, mi da' l'occasione innanzitutto per ringraziare quanto fa Anaci. Un'as­sociazione che con grande compe­tenza svolge un ruolo fondamenta­le di supporto informativo agli as­sociati. Ed è in grado, dunque, di aggiornare con puntualità chi già svolge una professione che diventa ogni anno sempre più complessa e carica di responsabilità. Ma anche di garantire una preparazione ade­guata ai corsisti e a chi desidera muovere i primi passi in questa professione.
C'è in effetti una contraddizione, una delle tante che caratte­rizzano il mondo del lavoro e delle professioni.
Da una parte si tende ad ag­giungere incombenze e re­sponsabilità all'amministra­tore condominiale che non sono di poco conto. Dall'al­tra, e il clima di presunte "li­beralizzazioni" non aiuta, non si riconosce un albo, un registro professionale degli amministratori di condomi­nio che sia una garanzia per tutti: innanzitutto per i con­domini. E così mentre il mondo va avanti velocemente, mentre norme e codici mutano continuamente, la riforma del con­dominio rimane ancorata, correg­getemi se sbaglio, a quanto prescri­ve il codice civile del 1942.
Ora voi sapete tutti cosa è stato per Milano via Lomellina. Dopo quella triste vicenda, anche se fu determi­nata da cause che nulla possono ri­condurre a responsabilità sulla si­curezza dello stabile (fu un suici­dio), ha indirettamente suonato co­me un campanello d'allarme.
Perchè le terribili conseguenze di quella esplosione hanno probabil­mente contribuito a una maggiore sensibilizzazione di tutti sull'im­portanza del problema sicurezza.
Tanto più in una città come Milano dove la maggior parte della gente vive in condominio e, soprattutto, dove ci sono interi quartieri abitati da anziani che vivono da soli.
Gas, impianti elettrici, riscaldamen­to, mantenimento delle strutture degli edifici: io mi chiedo come si possa non prevedere un registro professionale per chi deve essere perfettamente aggiornato e consapevole su cosa fare, come muover­si nella giungla delle normative. E mi domando come si possa al con­trario accettare il fatto che migliaia di persone affidino la gestione con­dominiale a persone che s'improv­visano amministratori e non dis­pongano di alcuna preparazione.
Ecco allora l'importanza di questi corsi, tenuti da persone competen­ti e di esperienza. Corsi che diven­tano una garanzia per tutti, per chi E frequenta, per i condomini che si affideranno a persone preparate e per il Comune di Milano che ha la necessità che si formino ammini­stratori affidabili.
Ho parlato di sicurezza, ma voglio ricordare anche della funzione civi­le, di rilevanza sociale che ha un amministratore di condominio, dei tanti altri servizi che può rendere alla città. Penso ad esempio alla collaborazione con il Comune di Milano e l'AMSA per la pulizia gratuita degli stabili dai graffiti. Campagna ormai storica del Co­mune di Milano per combattere quel degrado che se lasciato attec­chire si dimostra terreno fertile alla crescita della criminalità, come ben insegnava la lezione dell'ex sindaco di New York Rudolph Giuliani.
Penso poi alla collaborazione in te­ma di tassa dei rifiuti, sinergia av­viata ormai da anni, in modo da consentire al Comune di avere le informazioni necessarie per poter­la applicarla individualmente ai condomini.
Penso alla questione risparmio. Sa­rebbe un bel servizio, per esempio, diffondere ai condomini le infor­mazioni sulle analisi dell'acqua che periodicamente l'azienda metropo­litana milanese invia agli ammini­stratori. Perchè quelle analisi dico­no che l'acqua dell'acquedotto di Milano è buona e costa pochissimo (1000 bottiglie con acqua del rubinetto costano più o meno 50 cen­tesimi). Ed è un modo, dunque, in­telligente per invitare al risparmio e ad avere maggiore rispetto dell'am­biente (pensate a costi per lo smal­timento dei rifiuti delle bottiglie di plastica delle carissime acque mine­rali).
Sono solo degli esempi e non vo­glio dilungarmi. Concludo augu­rando un buon lavoro ai parteci­panti. E mi congratulo con quelli che hanno ricevuto l'attestato di partecipazione allo corso dello scorso anno: in virtù della prepara­zione ricevuta, saprete senz'altro come muovervi in questo campo non privo di difficoltà.
Ringrazio nuovamente Anaci per la collaborazione con ^il Comune di Milano. La vostra competenza e professionalità e' una garanzia. Sappiamo che istruite amministra­tori vigilie competenti. Grazie.
Riccardo De Corato -Vice Sindaco di Milano